风险提示第十九期 “房贷利率”专题风险提示
2017-08-22 10:32:48 稿源：
2017年4月以来，因各家商业银行贷款额度的缩紧，导致全国各地的房贷利率浮动变化较为明显，惠州地区接下来可能也会出现各家银行上调房贷利率的现象。结合近期联合会受理的多起有关房贷利率争议的金融纠纷，消费者可从以下几个方面维护自身合法金融权益。
消费者应该仔细听银行客户经理或者律师事务所工作人员对贷款合同的解释，注意了解现今自己所在的购房区域的贷款利率水平和选择符合自己经济能力的还款方式。
消费者应当看清楚贷款利率和还款方式的选项，并在合同签名时根据银行工作人员的介绍，相应在合同上勾选谈好的利率和还款方式。贷款利率有三种，一是按基准利率执行；二是基准利率上浮；三是基准利率下浮。上浮或下浮多少百分点，如果银行工作人员能当场确定请务必要求其载明在合同上。
消费者若在贷款过程中被收取手续费，请务必要求收费单位提供收费收据或发票。在贷款过程中，银行赚取的是消费者的贷款利息，一般不会额外收取手续费。贷款过程中发生的常见收费有三种，一是律师事务所收取的律师鉴证费；二是评估公司收取的二手房价值评估费；三是贷款中介收取的服务费。
如果签订合同后银行未及时返还合同，消费者可用手机拍下合同约定的重要事项，如贷款利率、实际借款本金及还款日期等。
